Colocatère
Investir dans l'immobilier locatif
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Les avantages

7 bonnes raisons de faire appel à nos services pour posséder des biens à la location et ainsi augmenter votre patrimoine


Un concept clé en main

Le Groupe Colocatère vous accompagne et gère l’ensemble des étapes du projet de l’analyse de faisabilité au montage financier, jusqu’à la gestion du bien.

Forte rentabilité

Chaque projet est monté pour avoir une rentabilité annuelle nette de minimum 6%. L’objectif du Groupe Colocatère est de présenter une rentabilité qui soit supérieure à la plupart des produits du marché.

0€ d’apport

Vous n’avez pas besoin d’un apport personnel pour pouvoir réaliser les projets du Groupe Colocatère. La rentabilité générée par l’opération permet de présenter aux établissements financiers un dossier solide qui facilite leur agrément. L’opération est ainsi financée à 100% par les établissements de crédit.

0€ d’impôts supplémentaires

Le Groupe Colocatère propose un montage financier qui permet de défiscaliser les revenus locatifs générés. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de déduire de vos revenus locatifs les charges liées à l'exploitation de votre bien. Vous ne payez ainsi pas d'impôts supplémentaires. L’autre point important est que vous n’avez pas besoin de payer un minimum d’impôt sur le revenu pour investir. Quelque soit la structure de vos revenus, nous analysons la faisabilité du projet au cas par cas.

Souplesse

L’opération ne lie pas le client à un contrat qui l’oblige à louer ou conserver son bien pour une durée minimale. L’opération peut se financer avec ou sans apport personnel, Le Groupe Colocatère vous conseille dans vos choix et réalisera pour vous les simulations.

Valoriser son patrimoine

Les projets du Groupe Colocatère permettent d’accéder à la propriété dans un but purement locatif. Le choix de l’emplacement, la rénovation, le standard de qualité mis en place par le Groupe Colocatère maximise la valeur du bien, notamment dans un esprit de revente…

Des outils de suivi pour le propriétaire

Même si vous ne gérez pas directement le bien, vous savez ce qu’il s’y passe. Vous bénéficiez d’un extranet personnalisé qui vous permet de visualiser l’activité de votre bien. Vous y voyez les entrées et sorties de vos locataires, les montants des loyers perçus et reversés par le Groupe Colocatère, et bien d’autres informations.


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