HENRI ARNAULD 2 Piso compartido 4 habitacións a Angers

PISO COMPARTIDO – HENRI ARNAULD 2 – Angers / Barrio La Doutre

📍 Ubicación  
• Barrio histórico y comercial, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• A poca distancia de las orillas del río Maine, del campus Arts et Métiers, de la facultad de medicina, del CHU, de la Universidad de Angers y del centro de la ciudad

🏡 Descripción de la vivienda  
• Superficie: 65,94 m²  
• Totalmente renovada y amueblada en mayo de 2024  
• Composición:

Salón con cocina abierta, amueblada y equipada

4 habitaciones, cada una con baño privado; cada habitación dispone de una cama doble, TV de pantalla plana, armarios y un escritorio

WC independiente

Extra: zona de lavandería / almacenamiento

🚍 Transporte  
• Tranvía – parada Doutre al pie del edificio
• Autobús – paradas Beaurepaire y Trinité a 5 minutos a pie

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 430 € sin gastos  
• Provisión de gastos: 70 € (incluye internet, agua, tasa de residuos, electricidad, gastos de la comunidad y servicios vinculados a la colocation)
• Recuperación de gastos: regularización anual  
• Depósito de garantía: 430 €

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin solidaridad financiera entre los compañeros de piso

Honorarios a cargo del inquilino: 250 €, que incluyen:
• 200 € de gastos de expediente (visitas, constitución del dossier, redacción del contrato)
• 50 € por el inventario de entrada

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: Clase D – 216 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase B – 6 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 880 € a 1 250 € (referencia 2021)
• Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación del alquiler: No

📅 Disponibilidad  
• Visita disponible bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita