ALBERT 1ER C Piso compartido 3 habitacións a Grenoble

PISO COMPARTIDO – Albert 1er de Belgique – Grenoble

📍 Ubicación  
• Situado en la Avenida Albert 1er de Belgique, muy cerca de comercios y transporte público
• Barrio práctico, cercano a tiendas, al centro de la ciudad y a vías de movilidad suave

🏡 Descripción del inmueble  
• Apartamento renovado en 2025, en la 1ª planta con ascensor, dentro de un edificio de 8 plantas
• Pequeño balcón junto al salón + gran balcón en la zona de las habitaciones
• Superficie: 63.31m2
• Distribución:  
– Salón completamente amueblado: sofá, TV de pantalla grande, sillón, mesa de comedor
– Cocina independiente equipada: horno, microondas, hervidor, Dolce Gusto, acceso a la loggia
– 3 habitaciones, cada una con baño privado, cama 140x190, TV, escritorio y almacenamiento
– Lavandería: lavadora, secadora, tendedero, plancha y tabla de planchar
– WC independiente

🚍 Transporte  
• Tranvía A – parada Albert 1er de Belgique, a 3 minutos a pie
• Tranvía C y autobús 16 – parada Gustave Rivet, a 4 minutos a pie
• Centro de la ciudad a 5 minutos en bicicleta

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 520 € al mes con gastos incluidos  
(incluye agua, electricidad, internet, calefacción eléctrica de inercia, gastos de comunidad – provisiones con regularización anual)
• Depósito de garantía: 450 € (1 mes de alquiler sin gastos)
• Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
– 200 € de gastos administrativos (visitas, tramitación del expediente, redacción del contrato)
– 50 € por el estado de entrada
• Garantías y ayudas:
– Se acepta la garantía VISALE  
– Elegible para ayudas a la vivienda (APL)
– Sin solidaridad financiera entre los compañeros de piso

⚖️ Regulación del alquiler – Zona afectada (Grenoble)  
• Alquiler de referencia: 693 €  
• Alquiler de referencia máximo: 831,60 €  
• Alquiler de referencia mínimo: 510,30 €  
• Suplemento de alquiler aplicado: 172,80 € por inquilino, es decir 518,40 € para todo el apartamento

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: D – 186 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A – 5 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: entre 950 y 1 320 € al año  
• Precios de la energía indexados 2021–2023
• Información sobre riesgos disponible en: www.georisques.gouv.fr

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctanos para más información o para organizar una visita
• Referencia: ALBERT 1ER BELGIQUE