VICTOR HUGO SA Piso compartido 3 habitacións a Nantes

PISO COMPARTIDO – VICTOR HUGO SA – Nantes / Île de Grande Biesse

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, cerca de las comodidades (Lidl, Biocoop, restaurantes, bares…) y del transporte público
• A proximidad del casco antiguo (15 minutos a pie / 5 minutos en transporte público)

🏡 Descripción de la vivienda  
• Superficie: 59,23 m²  
• Totalmente renovada y amueblada (agosto 2023)  
• Composición:  
– Salón / cocina abierta, amueblada y equipada
– 3 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble, TV de pantalla plana, armarios y escritorio
– WC independiente
– Zona de lavandería / almacenamiento

Extra: colocation moderna, aire acondicionado mantenido, ubicación muy solicitada

🚍 Transporte  
• Tranvía – parada Vincent Gâche → 7 min a pie  
• Autobús – parada Gustave Roch → 1 min a pie  
• Estación de bicicletas Bicloo → 1 min a pie

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 460 € sin gastos  
• Provisión de gastos: 60 € (internet, agua, electricidad, tasa de residuos, mantenimiento del aire acondicionado, gastos de comunidad)
• Recuperación de gastos: regularización anual  
• Depósito de garantía: 460 €

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin solidaridad financiera entre los compañeros de piso

Honorarios a cargo del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato: 200 €  
• Inventario de entrada: 50 €

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: Clase D – 234 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase B – 7 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 870 € a 1 230 €  
• Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: No

📅 Disponibilidad  
• Visita disponible bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita