ANGLETERRE Piso compartido 4 habitacións a Nice

HABITACIÓN EN PISO COMPARTIDO – ANGLETERRE / Rue d’Angleterre, Niza

📍 Ubicación

Situado en pleno centro de Niza, en un barrio céntrico y muy solicitado.

🏡 Descripción de la vivienda

Superficie: 105,86 m²

Estado: Vivienda completamente renovada en marzo de 2022, amueblada y decorada con buen gusto.

Distribución:

Acogedor salón con cocina amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, cafetera Nespresso, lavavajillas, vajilla, etc.).

5 habitaciones, cada una con baño privado con ducha, cama doble (140 × 190 cm), escritorio y armario.

Aseo independiente.

Ventaja adicional: Lavadero independiente equipado con lavadora y secadora.

🚍 Transporte

Estación de tren de Nice-Ville: A 350 m (5 minutos a pie).

Tranvía: Parada «Gare Thiers», a 290 m (4 minutos a pie).

Comercios, restaurantes y servicios a pocos pasos.

💰 Alquiler y gastos

Alquiler por habitación: 520 € al mes, sin gastos incluidos.

Provisión mensual para gastos: 75 € (internet, agua fría, electricidad, tasa de recogida de residuos domésticos y gastos de comunidad).

Regularización de gastos: Ajuste anual según los gastos reales.

Fianza: 520 €.

Garantías y ayudas para la vivienda

Se aceptan las garantías de alquiler VISALE, GarantMe y SmartGarant.

Posibilidad de acceder a ayudas para la vivienda, según los requisitos de elegibilidad.

No existe responsabilidad económica solidaria entre los compañeros de piso.

Honorarios para el inquilino: 250 €, que incluyen:

Gastos de tramitación del expediente y preparación del contrato de alquiler.

Inventario del estado de la vivienda a la entrada (50 € incluidos).

🏷️ Certificados energéticos y diagnósticos

Consumo energético: 199 kWh/m²/año (Clasificación D).

Emisiones de gases de efecto invernadero: 6 kg CO₂/m²/año (Clasificación B).

Coste energético anual estimado: Entre 1.290 € y 1.790 € (según los precios de la energía de 2021).

Riesgos del inmueble: Información disponible en la página web oficial francesa Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación de los alquileres

Vivienda sujeta a la regulación de los alquileres: No.