AVENUE GAY Piso compartido 4 habitacións a Nice

PISO COMPARTIDO – AVENUE GAY – Niza / Avenue Gay

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• Situado en Avenue Gay, cerca de la vía rápida Pierre Mathis (6 min en coche) y de la autopista A8 (10 min en coche)
• Acceso inmediato a comercios y servicios
• Autobuses (líneas 8, 11 y 57): 1 min a pie (100 m)
• Tranvía y estación Nice‑Ville: 14 min a pie (1 km)

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 78,42 m²  
• Reforma: completamente renovado en diciembre de 2023, amueblado y decorado con cuidado
• Composición:
– Salón luminoso con cocina abierta, amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, Nespresso, vajilla…)
– 4 habitaciones, cada una con baño privado; cama doble (140x190), escritorio y armario
– WC independiente
– Extra: lavandería dedicada

🚍 Transporte  
• Autobús: 1 min a pie
• Tranvía: 14 min a pie
• Estación Nice‑Ville: 14 min a pie
• Acceso rápido a la vía Mathis y a la autopista A8

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 530 € sin gastos
• Provisión de gastos: 70 € (internet, electricidad, tasa de residuos, gastos de comunidad)
• Regularización anual de los gastos
• Depósito de garantía: no especificado

Garantías y ayudas:  
• Se aceptan VISALE, GarantMe y SmartGarant
• Elegible para ayudas al alquiler
• Sin solidaridad financiera entre los inquilinos

Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato
• Estado de inventario (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: 156 kWh/m²/año (C)  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: 9 kg CO₂/m²/año (A)  
• Consumo anual estimado: 640 € – 920 € (referencia 2021)
Riesgos: información disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: no

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctanos para más información o para organizar una visita