AVENUE GAY Piso compartido 4 habitacións a Nice

HABITACIÓN EN PISO COMPARTIDO – AVENUE GAY / Niza

📍 Ubicación

Ubicación ideal en una zona cómoda, cerca de comercios, servicios y transporte público.

Aparcamiento gratuito en la calle.

🏡 Descripción de la vivienda

Superficie: 78,42 m²

Estado: Vivienda completamente renovada en diciembre de 2023, amueblada y decorada con buen gusto.

Distribución:

Salón luminoso con cocina amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, cafetera Nespresso, vajilla, etc.).

4 habitaciones, cada una con baño privado con ducha, cama doble (140 × 190 cm), escritorio y armario.

Aseo independiente.

Ventaja adicional: Lavadero independiente.

🚍 Transporte

Situado en la Avenue Gay, cerca de la vía rápida Pierre Mathis (6 minutos en coche) y de la autopista A8 (10 minutos en coche).

Comercios y servicios a pocos pasos.

Autobús: Líneas 8, 11 y 57, a 1 minuto a pie (100 m).

Tranvía y estación de tren de Nice-Ville: A 14 minutos a pie (1 km).

💰 Alquiler y gastos

Alquiler por habitación: 530 € al mes, sin gastos incluidos.

Provisión mensual para gastos: 70 € (internet, electricidad, tasa de recogida de residuos domésticos y gastos de comunidad).

Regularización de gastos: Ajuste anual según los gastos reales.

Fianza: 530 €.

Garantías y ayudas para la vivienda

Se aceptan las garantías de alquiler VISALE, GarantMe y SmartGarant.

Posibilidad de acceder a ayudas para la vivienda, según los requisitos de elegibilidad.

No existe responsabilidad económica solidaria entre los compañeros de piso.

Honorarios para el inquilino: 250 €, que incluyen:

Gastos de tramitación del expediente y preparación del contrato de alquiler.

Inventario del estado de la vivienda a la entrada (50 € incluidos).

🏷️ Certificados energéticos y diagnósticos

Consumo energético: 156 kWh/m²/año (Clasificación C).

Emisiones de gases de efecto invernadero: 9 kg CO₂/m²/año (Clasificación A).

Coste energético anual estimado: Entre 640 € y 920 € (según los precios de la energía de 2021).

Riesgos del inmueble: Información disponible en la página web oficial francesa Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación de los alquileres

Vivienda sujeta a la regulación de los alquileres: No.