CANAVESE M Piso compartido 3 habitacións a Nice

HABITACIÓN EN PISO COMPARTIDO – CANAVESE M – Niza / Saint-Sylvestre

📍 Ubicación

Ubicación ideal, cerca de comercios, servicios y transporte público

Situado en el número 34 de la Rue Jean Canavèse, cerca de Villa Arson, del campus universitario de Valrose y del centro de formación de docentes Inspé Liégard

Acceso rápido a la autopista A8 (a 5 minutos)

🏡 Descripción de la vivienda

Superficie: 57,54 m²

Equipamiento: Apartamento completamente reformado en noviembre de 2023, amueblado y decorado con esmero en estilo industrial

Distribución:

Salón luminoso con zona de estar

Cocina amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, cafetera Nespresso, vajilla, etc.)

3 habitaciones, cada una con baño privado con ducha, cama doble (140 × 190 cm), espacio de almacenamiento y escritorio

Aseo independiente

Ventajas adicionales: Lavandería independiente y una amplia terraza accesible desde el salón y dos de las habitaciones

Apartamento situado en una planta alta, con ascensor

🚍 Transporte

Líneas de autobús 16, 18 y 57 a 240 m (3 minutos a pie)

Tranvía línea 1 a 850 m (10 minutos a pie), con acceso directo a Valrose (3 paradas)

Línea exprés de autobús Niza–Sophia Antipolis a 900 m (12 minutos a pie)

💰 Alquiler y gastos

Alquiler por habitación: 520 € sin gastos incluidos

Provisión mensual para gastos: 70 € (internet, agua fría, electricidad, tasa de recogida de residuos domésticos y gastos de comunidad)

Regularización de los gastos: Anual

Fianza: 520 €

Garantías y ayudas a la vivienda

Se acepta la garantía VISALE

Posibilidad de recibir ayudas a la vivienda, según los requisitos de elegibilidad

No existe responsabilidad financiera solidaria entre los compañeros de piso

Honorarios a cargo del inquilino: 250 € por compañero de piso, incluidos:

Gastos de gestión del expediente y redacción del contrato de alquiler

Inventario del estado de la vivienda (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos energéticos

Consumo energético: 237 kWh/m²/año (D)

Emisiones de gases de efecto invernadero: 33 kg CO₂/m²/año (D)

Coste energético anual estimado: Entre 840 € y 1.190 € (precios de referencia de 2021)

Riesgos: Información disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación de los alquileres

La vivienda no se encuentra en una zona sujeta a regulación de los alquileres.