DIABLES BLEUS Piso compartido 3 habitacións a Nice

PISO COMPARTIDO – DIABLES BLEUS – Niza / Saint‑Jean d’Angély

📍 Ubicación
• Barrio ideal, cerca de comercios y transporte público
• Situado en 37 Avenue des Diables Bleus, a 1 minuto a pie del campus Saint‑Jean d’Angély  
• Paradas de autobús a 50 m (1 min a pie)
• Tranvía Línea 1 a 700 m (8 min a pie)

🏡 Descripción de la vivienda
• Superficie: 53,18 m²  
• Reformado por completo en noviembre de 2021, amueblado y decorado con cuidado
• Distribución:

Salón / cocina amueblada y equipada

3 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble 140x190, TV de pantalla plana, almacenamiento y escritorio

WC independiente

Extra: lavandería con lavadora + secadora

Apartamento totalmente equipado: cafetera, kit de limpieza, vajilla, utensilios de cocina, plancha…

🚍 Transporte
• Autobús a 1 min a pie  
• Tranvía L1 a 8 min a pie  
• Comercios, servicios y universidad fácilmente accesibles

💰 Alquiler y gastos
• Alquiler por habitación: 500 € sin gastos  
• Gastos mensuales: 75 € (internet, agua, calefacción, electricidad, tasa de basuras, gastos de comunidad)
• Regularización de gastos: anual  
• Depósito de garantía: 500 €  
• Garantías y ayudas:

Garantía VISALE, GarantMe y SmartGarant aceptadas

Elegible a ayudas para la vivienda

Sin solidaridad financiera entre los inquilinos

• Honorarios del inquilino: 250 € por persona, incluyendo:

Gastos de gestión y redacción del contrato

Estado de entrada (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos
• Consumo energético: 301 kWh/m²/año (E)  
• Emisiones de CO₂: 9 kg/m²/año (B)  
• Consumo anual estimado: 990 € – 1 380 € (referencia 2021)
• Riesgos: información disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler
• Zona sujeta a regulación: no

📅 Disponibilidad
• Visitas disponibles bajo solicitud
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