TOLSTOÏ Piso compartido 2 habitacións a Villeurbanne

APARTAMENTO COMPARTIDO TOLSTOÏ – Villeurbanne

📍 Ubicación

Barrio ideal, cerca de servicios y transporte público.
Situado en la 4ª planta de un edificio seguro.

🏡 Descripción del inmueble

Superficie: 41,77 m²
Reformado en 2022 / Amueblado
Distribución:
Salón / cocina equipada
2 dormitorios con baño privado; cada habitación cuenta con cama de matrimonio, TV de pantalla plana, espacio de almacenamiento y escritorio.

Aseo independiente.

Extras: Zona de lavandería con lavadora, secadora y aspiradora, y un bonito balcón con orientación oeste.

🚍 Transporte

Autobús: C3, C26, parada "Grand Clément", a 300 m
Tranvía T3, estación Villeurbanne, a 7 minutos
Metro: Línea A, parada Flachet, a 10 minutos

💰 Alquiler y Suministros

Alquiler por habitación: 520 € (sin incluir suministros)
Gastos de suministros: 70 € (incluye internet, agua, electricidad, impuestos y gastos de comunidad)
Los suministros se facturan anualmente

Fianza: 520 €

Garantías y asistencia:

Se aceptan garantías VISALE, Garant Me y Smart Garant
Posibilidad de recibir ayuda para la vivienda
Sin responsabilidad solidaria entre inquilinos
Compañeros de piso

Gastos a pagar por el inquilino: 250 €, que incluyen:

Gastos de solicitud y redacción del contrato de alquiler
Inventario

🏷️ Diagnóstico

Consumo energético: Clase D de DPE y 143 kWh/m²/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase A y 4 kg CO2/m²/año
Consumo energético anual para los usos indicados: 950 € - 1088 €

Riesgos: información disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Alquileres regulados

Zona sujeta a alquileres regulados: sí
Alquiler total incrementado: 655,79 €
Alquiler total de referencia: 547,19 €
Suplemento de alquiler incluido: 192,11 €

📅 Disponibilidad

Visitas disponibles previa solicitud
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Referencia a proporcionar: TOLSTOY