CANAVESE Colocation 3 chambres à Nice

COLOCATION – CANAVESE – Nice / St Sylvestre

📍 Emplacement
• Situé au 35 Rue Jean Canavèse, quartier St Sylvestre
• À proximité de la Villa Arson, de la faculté Valrose et de l’école Inspé Liégard
• Commerces et axes routiers proches (A8 à 5 min)

🏡 Description du bien
• Surface : 61.38m2
• Aménagement : entièrement rénové en décembre 2022, meublé et décoré avec soin
• Composition :

Séjour lumineux avec salon

Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, Nespresso, vaisselle…)

3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, bureau et armoire

WC indépendant

Le petit plus : buanderie dédiée

🚍 Transports
• Bus lignes 16, 18 et 57 à 240 m (3 min à pied)
• Tramway ligne L1 à 850 m (10 min à pied) – accès direct à Valrose (3 arrêts)
• Ligne Express Nice – Sophia Antipolis à 900 m (12 min à pied)

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € / mois (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 520€
• Garanties et aides :

Garantie VISALE acceptée

Eligible aux aides au logement

Bail sans clause de solidarité  
• Honoraires locataire : 250 € / colocataire, comprenant :

Frais de dossier et rédaction du bail

État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an (D)  
• Émission de gaz à effet de serre : 31 kg CO₂/m²/an (D)  
• Consommation annuelle estimée : entre 540 € et 790 € (index 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non
 

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite