RHONE Colocation 4 chambres à Annecy
Description
COLOCATION 4 CHAMBRES/4 SDB - TERRASSE AMENAGEE
📍 Emplacement
• À proximité des commerces du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants, coiffeurs…)
• À 200 m de la gare ferroviaire
• À 5 minutes à pied du centre‑ville
🏡 Description du bien
• Surface : 80,27m² + terrasse de 6,36 m2 aménagée avec un salon de jardin
• Aménagement : rénové en 2026 – entièrement meublé et ultra équipé!
• Composition :
- Séjour lumineux et accès à la terrasse.
- Cuisine ouverte et ultra équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, Nespresso)
- Nombreux placards communs + coin buanderie comprenant lave linge et sèche linge.
- 4 chambres avec 4 Salle d’eau avec meuble vasque, douche et rangements
- WC indépendant
- Le petit plus : terrasse agréable, copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur. Etage élevé et appartement particulièrement lumineux.
🚍 Transports
• Gare ferroviaire à 200 m
• Arrêt de bus « Quai Sud » lignes 1 – 5 – 10 – 26 à 2 minutes à pied
• Centre‑ville à 5 minutes à pied
💰 Loyer et charges
• Loyer : 680€ HC
• Provisions pour charges et abonnements : 70 € (charges de copropriété, TOM, chauffage collectif, eau, électricité, internet avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 680€
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
Honoraires locataire : 250€ TTC, comprenant :
• Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 200€ TTC
• État des lieux : 50 € TTC
🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 196 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : 1510 € – 2080 €
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : Non
📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande REF RHONE
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Équipement
Budget
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Logement éligible aux APL
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Localisation
500m autour du logement - Maximum 20 établissements par catégorie
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Après avoir signé mon bail de location et pris rendez-vous pour un état des lieux d’entrée avec mon gestionnaire locatif, je n’ai plus qu’à poser mes bagages dans ma chambre et profiter de ma nouvelle vie avec Colocatère !
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