TOUR DU PIN Colocation 2 chambres à Bordeaux

TOUR DU PIN

📍 Emplacement
• Colocation située Rue de la Tour du Pin Bordeaux, dans un secteur très recherché et agréable
• Quartier central, calme et résidentiel, proche de nombreux commerces et services du quotidien
• Accès facile aux transports en commun (tramway et bus)
• Proche du centre-ville, des écoles, des universités et des quartiers animés
• Environnement privilégié, très bien desservi et recherché

🏡 Description du bien
• Surface : 47.25 m²
• Type : appartement en colocation entièrement meublée
• Composition :

Séjour spacieux avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)

2 chambres, toutes aménagées avec lit, rangements et espace de travail

Salles d’eau et WC partagés selon les espaces

• Le petit plus : grande maison idéale colocation, beaux volumes et emplacement premium face au Jardin Public

🚍 Transports
• Tram et bus accessibles rapidement à pied
• Accès direct au centre-ville, aux universités et à la gare

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 550 € HC
• Provisions pour charges : 70€
(incluant eau, chauffage, électricité, internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 550 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : à préciser selon agence
(incluant frais de dossier, rédaction du bail, état des lieux)

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C - 152 
• Émission de gaz à effet de serre : A - 5
• Informations risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : oui

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite