WILSON Colocation 11 chambres à Bordeaux

COLOCATION WILSON

📍 Emplacement

Située au 338 Boulevard du Président Wilson à Bordeaux, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports en commun et principaux établissements d’enseignement supérieur de la métropole bordelaise.

Enseignement supérieur à proximité

• Université de Bordeaux – Campus de Talence et Pessac
• Université Bordeaux Montaigne
• KEDGE Business School
• Bordeaux INP
• ENSAM Bordeaux
• IUT de Bordeaux
• Nombreuses écoles de commerce, d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement en transports en commun

Commerces et services

• Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied
• Restaurants, cafés et services du quotidien à quelques minutes
• Centres commerciaux et zones d’activités facilement accessibles
• Espaces verts, infrastructures sportives et équipements de loisirs à proximité

🚍 Transports

• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Accès rapide aux lignes de tramway bordelaises
• Liaison directe avec le centre-ville de Bordeaux
• Accès facilité à la gare Bordeaux Saint-Jean
• Connexions rapides vers les campus universitaires et principaux pôles économiques

🏡 Description du bien

• Appartement entièrement rénové et meublé
• Prestations de qualité
• Espaces communs modernes et confortables

Composition

• Séjour lumineux avec espace repas
• Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.
• Chambres privatives entièrement meublées comprenant :
  • Lit double
  • Bureau
  • Rangements
  • Télévision
  • Connexion Wi-Fi
  • Salle d’eau privative selon configuration
• WC indépendant
• Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand format
• Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge

Le petit plus

Une colocation moderne, confortable et conviviale, idéale pour étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 620 € hors charges
• Provisions sur charges : 80 € / mois

Charges comprenant :

• Eau froide
• Chauffage
• Électricité
• Internet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aides

• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement (CAF)
• Aucune solidarité financière entre colocataires

Dépôt de garantie

620 €

Honoraires locataire

Comprenant :

• Constitution du dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : C – 128 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €
• Année de référence des prix de l’énergie : 2021

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).

📅 Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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