SIDI BRAHIM Colocation 3 chambres à Grenoble

COLOCATION SIDI BRAHIM – Grenoble / Secteur Foch

📍 Emplacement  
• Quartier calme et recherché, proche des commodités et transports en commun
• À proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services

🏡 Description du bien  
• Surface : 57.46m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové et décoré en 2024, meublé  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto
– Accès loggia depuis la cuisine
– Buanderie équipée : lave‑linge, sèche‑linge, étendoir, fer et planche à repasser
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, TV, rangements et bureau
– WC indépendants
– Le petit plus : rez‑de‑chaussée dans un petit immeuble de 3 étages + rénovation récente

🚍 Transports  
• Tram C & E – arrêt “Vallier Libération” → 3 min à pied
• Centre‑ville → 5 min en vélo

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
→ Loyer total : 490 € CC / mois par chambre  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 420 €  
• Garanties et aides :  
– Garantie VISALE acceptée  
– Eligible APL  
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 224 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 020 à 1 430 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : SIDI BRAHIM