SCHUMAN Colocation 3 chambres à Le Bouscat

SCHUMAN

📍 Emplacement
• Colocation située Avenue du Président Robert Schuman à Bordeaux – Résidence Ermitage, dans un quartier calme et résidentiel
• À proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés
• Proche de zones commerciales et de services du quotidien

🛍️ Commodités à proximité :
• Supermarchés : Carrefour City, Lidl
• Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied
• Restaurants et cafés à proximité
• Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes

🚍 Transports
• Tramway et bus à proximité
• Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean
• Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires

🎓 Enseignement et vie étudiante
• Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
• Proche des écoles, facultés et zones étudiantes

🏡 Description du bien
• Surface : 65.17 m²
• Aménagement : entièrement rénové, meublé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…)

3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi

WC indépendant

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée : lave-linge et sèche-linge

• Le petit plus : superbe colocation dans une résidence, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

🚍 Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la gare

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC
• Provisions pour charges : 95 €
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite