VERDUN Colocation 2 chambres à Le Havre

COLOCATION - VERDUN – Le Havre / Rue de Verdun

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangeries, supermarchés, restaurants, tabac, coiffeurs…
• Arrêts de bus et métro/tram à quelques minutes à pied

🏡 Description du bien  
• Surface : 42 m²  
• Aménagement : entièrement meublé et équipé  
• Composition :  
– Séjour convivial avec espace salon (TV écran plat, canapé…)
– Cuisine intégrée entièrement équipée
– 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, bureau, rangements, cloisons phoniques et porte isolante avec serrure
– WC commun
– Le petit plus : colocation pensée pour le confort et l’intimité de chacun

🚍 Transports  
• Bus / tram / métro à proximité immédiate
• Accès rapide au centre‑ville

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 350 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau, internet fibre, électricité, chauffage)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 350 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 276 € TTC, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux : 82,80 € TTC

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 203 kWhEP/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 690 € à 970 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite

📞 Contact : 07 61 65 17 23