FIENS F Colocation 2 chambres à Lille

COLOCATION FIENS F – Lille Hyper-centre

📍 Emplacement
• Quartier hyper-centre, idéal pour étudiants et jeunes actifs
• Proche de la Grand-Place, du Vieux-Lille, des gares Lille Flandres et Lille Europe
• Commerces, restaurants, écoles (Sciences Po, Skema…) et transports à pied

🏡 Description du bien
• Surface : 35,59m²
• Aménagement : meublé, confort optimal pour chaque colocataire
• Composition :

• Séjour / cuisine équipée
• 2 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, bureau et rangements
• WC communs

🚍 Transports
• Métro et bus à proximité immédiate
• Gares Lille Flandres et Lille Europe accessibles à pied

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 510 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (eau, électricité, chauffage, internet, entretien)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 510 € (1 mois HC)
Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires à la charge du locataire : 250 € (frais de dossier, rédaction du bail et état des lieux)

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D
• Emission de gaz à effet de serre : B
• Consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : 710 € – 1 000 €
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement
• Loyer global de référence : 488,03 €
• Loyer global majoré : 586,34 €
• Complément de loyer appliqué : 433,66 €

📅 Disponibilité
• Disponible immédiatement
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer :FIENS F