PHALECQUE Colocation 5 chambres à Lille

COLOCATION Phalecque – Lille / Fives

📍 Emplacement
•  Quartier Fives, central et dynamique
•  À proximité immédiate du métro Fives (ligne 1)
•  Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied
•  Station V’Lille à 10 min à pied

🏡 Description du bien
•  Maison entièrement rénovée en 2019
•  Surface : non communiquée
•  Composition :

Rez-de-chaussée :
  Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, grille-pain, cafetière, bouilloire, ustensiles complets)
  Salle à manger et salon avec canapé, table basse et télévision
  1 WC commun
  1 chambre avec salle de douche et WC privatifs
  Accès extérieur / petit espace extérieur

1er étage :
  2 chambres avec salle de douche et WC privatifs

2e étage :
  2 chambres avec salle de douche et WC privatifs

💰 Conditions locatives
•  Quote-part de loyer par colocataire : 425 € HC
•  Provision sur charges : 70 €/mois (internet, eau froide, électricité, taxe d’ordures ménagères) – régularisation annuelle
•  Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (au lieu de 2 mois)
•  Eligible aux aides CAF
•  Frais de dossier et honoraires : 200 € par colocataire
•  État des lieux : 50 € par colocataire

📊 Diagnostics énergétiques
•  Consommation énergétique : D
•  Émission de gaz à effet de serre : B
•  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 €

📏 Encadrement des loyers – Lille
•  Loyer de référence : 1 160,74 €
•  Loyer de référence majoré : 1 395,13 €
•  Complément de loyer appliqué : 729,88 €

🚍 Transports à proximité
•  Métro ligne 1 – arrêt Fives à 10 min à pied
•  Bus lignes 13 et B1 – arrêt Fives à 10 min à pied
•  Station V’Lille à 10 min à pied

🌍 Risques et Géorisques
•  Informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📅 Disponibilité
•  Visite possible sur demande
•  Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : Phalecque