BATAILLE Colocation 3 chambres à Lyon 8e

COLOCATION BATAILLE - LYON 8

📍 Emplacement

• Quartier idéal, situé entre les quartiers du Bachut/Grange Blanche et à côté de la clinique Mermoz
• située au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et chaleureuse disposant d'un jardin collectif à l'arrière de l'immeuble

🏡 Description du bien

• Surface : 56.69m²
• Aménagement : Année de rénovation 2023 / meublé 
• Composition : 
• Séjour / cuisine aménagée et équipée 
• 3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
• WC indépendant
• Le petit plus : Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge (étendoir, fer à repasser, planche, aspirateur, etc…).

🚍 Transports

• Tram T2- Jean XXIII à moins de 5mn à pied
• Bus: C25 et C15 à moins de 5mn à pied

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 530€ HC
• Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 530€

Garanties et aides : 

• Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant : 

• Frais de dossier et rédaction du bail
• Etat des lieux

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : Classe DPE C et 149 kWh/m²/an
• Emission de gaz à effet de serre :  Classe C et 4 kg CO2/m²/an
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 700€ - 1000€

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : [oui/non]

[Si applicable]

• Loyer global majoré : 770.98€
• Loyer global de référence : 640.60€
• Complément de loyer inclus à hauteur de : 273€

📅 Disponibilité

• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : BATAILLE - LYON 8