MARC BLOCH Colocation 4 chambres à Lyon 7e

COLOCATION "MARC BLOCH" - LYON 7ème 

📍 Emplacement

• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• Proche de toutes commodités au pied de l'immeuble ou à moins de 5 mn à pied.
• Emplacement idéal dans le 7ème arrondissement de Lyon

🏡 Description du bien

• Surface : 76 m²
• Aménagement : 2022 Année de rénovation / meublé 
• Composition :
• Séjour / cuisine aménagée et équipée
• 4  chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau
• WC indépendant
• Le petit plus : une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage).

🚍 Transports

• à moins de 450m du métro "Jean Macé" (ligne B)
• à moins de 450m de la gare Jean Macé (Ter)

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 575€ HC
• Provisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 575€

Garanties et aides :

• Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :

• Frais de dossier et rédaction du bail
• Etat des lieux

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : Classe DPE D et 211 kWh/m²/an
• Emission de gaz à effet de serre : Classe B et 6 kg CO2/m²/an]
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 930 € - 1320€

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : oui
• Loyer global majoré : 1137.60€
• Loyer global de référence : 950.40€
• Complément de loyer inclus à hauteur de : 290.60€

📅 Disponibilité

• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer :  MARC BLOCH