CHURCHILL Colocation 4 chambres à Bordeaux - Merignac

COLOCATION CHURCHILL

📍 Emplacement

Située Rue Winston Churchill à Bordeaux, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement supérieur de la métropole bordelaise.

Enseignement supérieur à proximité

• Campus de Talence et Pessac (Université de Bordeaux)
• Université Bordeaux Montaigne
• KEDGE Business School
• Bordeaux INP
• ENSAM Bordeaux
• IUT de Bordeaux
• Nombreuses écoles de commerce, d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement en transports

Commerces et services

• Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied
• Restaurants, cafés et services du quotidien à quelques minutes
• Centres commerciaux et zones commerciales facilement accessibles
• Salles de sport, espaces verts et équipements sportifs à proximité

🚍 Transports

• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Accès rapide aux lignes de tramway A et B
• Liaison directe avec le centre-ville de Bordeaux
• Accès facilité à la gare Bordeaux Saint-Jean
• Connexions rapides vers les campus universitaires et principaux pôles d’activité

🏡 Description du bien

• Appartement entièrement rénové et meublé
• Prestations de qualité
• Espaces communs confortables et fonctionnels

Composition

• Séjour lumineux avec espace repas
• Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.
• Chambres privatives entièrement meublées comprenant :
  • Lit double
  • Bureau
  • Rangements
  • Télévision
  • Connexion Wi-Fi
  • Salle d’eau privative selon configuration
• WC indépendant
• Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand format
• Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge

Le petit plus

Une colocation moderne et conviviale, idéale pour étudiants et jeunes actifs recherchant confort, indépendance et proximité des commodités.

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 450€
• Provisions pour charges : 75€

Charges comprenant :

• Eau froide
• Chauffage
• Électricité
• Internet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aides

• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement (CAF)
• Aucune solidarité financière entre colocataires

Dépôt de garantie

450€

Honoraires locataire

Comprenant :

• Constitution du dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics

• DPE : D
• GES : D
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).

📅 Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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