FOCH M Colocation 3 chambres à Nancy

COLOCATION – FOCH M – Nancy

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité de la gare TGV, du centre‑ville, des commerces et des lignes de bus
• Situé avenue Foch, dans un secteur central et très bien desservi

🏡 Description du bien  
• Surface : 65 m²  
• Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée, lumineux et ouvert

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

3 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements

WC indépendant

Buanderie : machine à laver et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation décorée avec goût, moderne et très lumineuse

🚍 Transports  
• Gare TGV à quelques minutes à pied
• Bus à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles rapidement

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 80 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 500 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 140 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 28 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 520 € à 760 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite