GENERAL LECLERC. H Colocation 4 chambres à Nancy

COLOCATION – Général Leclerc H - Nancy 54000

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du tram, d’une supérette, d’une boulangerie et des commerces
• À 5 min d’ARTEM et 12 min du centre‑ville en tram

🏡 Description du bien  
• Surface : 83.05m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové et meublé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

4 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation lumineuse, moderne, avec toutes les commodités sur place

🚍 Transports  
• Tram au pied de l’immeuble
• Bus à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles en quelques minutes

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 425 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 495 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 425 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 196 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 000 € à 1 390 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non 

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite