LOBAU Colocation 3 chambres à Nancy

COLOCATION LOBAU – NANCY

OFFRE PROMOTIONNEL FRAIS D'ETAT DES LIEUX OFFERT JUSQU'AU 31/05/2026.

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité de commerces, universités, arrêts de bus/tram et services essentiels

🏡 Description du bien
• Surface : 57.07m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, rangements, bureau et chaise

WC indépendant 

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement refait à neuf, très fonctionnel

🚍 Transports
• Bus / tram accessibles à pied
• Commerces et services à proximité immédiate

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 80 €  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 169 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 630 € et 900 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite