FRANCOIS MAURIAC Colocation 3 chambres à Nantes

Colocation François Mauriac

📍 Emplacement
• Située dans le secteur Nantes Nord, à proximité du quartier Pont du Cens – Côte d’Or
• Quartier résidentiel et étudiant, idéalement situé à proximité des universités, commerces et commodités
• Accès rapide au campus universitaire et à l’École Centrale / Audencia
• Secteur bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway et plusieurs lignes de bus

🏡 Description du bien
• Surface : 58,69 m²
• Appartement fonctionnel et adapté à la vie en colocation

Composition :

• Entrée
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie
• Salle à manger
• Séjour
•3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative
• Machine à laver
• Sèche-linge

🚍 Transports
• Tramway ligne 2 à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles universitaires
• Plusieurs lignes de bus desservent le secteur
• Le secteur universitaire de Nantes est directement desservi par la ligne 2, notamment vers le Petit Port et les établissements d’enseignement supérieur.

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC
• Provisions pour charges : 70 € / mois
• Loyer charges comprises : 530 € / mois
• Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

📄 Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  

 • Consommation énergétique : ClasseC – 161 kWh/m²/an  

 • Émission de gaz à effet de serre : ClasseC – 7 kg CO₂/m²/an   

 • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : à vérifier selon les caractéristiques précises du logement et du bail

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite