KERVEGAN Colocation 5 chambres à Nantes

COLOCATION - KERVEGAN – Nantes / Quartier Île Feydeau

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du centre commercial Beaulieu

🏡 Description du bien  
• Surface : 111.90m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, TV écran plat)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)

WC communs

Le petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon donnant sur la rue Kervégan

🚍 Transports  
• Tram L2 – arrêt Commerce → facultés en 15 min  
• Tram L2 + Bus 5 – accès au centre commercial Beaulieu en 17 min  
• Commerces et services du quotidien à proximité immédiate

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 540 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 192 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 650 € à 2 270 € (référence 2021–2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite