Tolbiac Colocation 3 chambres à Paris

COLOCATION TOLBIAC – Paris 13e

📍 Emplacement
• Quartier calme et résidentiel
• À 1 minute à pied du métro ligne 7 (Tolbiac)
• Proche des commerces et commodités

🏡 Description du bien
• Surface : 59 m²
• Aménagement : entièrement refait à neuf – meublé (septembre 2023)
• Composition :
• Séjour / cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, de rangements et d’un bureau
• 1 WC indépendant

🚍 Transports
• Métro ligne 7 à 1 minute à pied
• Accès rapide aux universités et au centre de Paris

💰 Loyer et charges
• Loyer par chambre : 750 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, taxe d’ordures ménagères, entretien climatisation et charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 750 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D (183 kWh/m²/an)
• Émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 670 € et 960 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : oui
• Loyer global majoré : 1606,22 €
• Loyer global de référence : 1339,50 €
• Complément de loyer inclus à hauteur de : 643,78 €

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : TOLBIAC