ALBERT DE MUN Colocation 4 chambres à Saint Nazaire

COLOCATION – ALBERT DE MUN – Saint-Nazaire

📍 Emplacement  
•   Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
•   À proximité immédiate :
– Campus CESI à 3 min à pied  
– Carrefour City à 4 min à pied  
– Gare de Saint-Nazaire à 13 min à pied

🏡 Description du bien  
•   Colocation de 4 chambres, entièrement rénovée et meublée
•   Surface : 70.81m2
•   Aménagement : logement intégralement équipé, rénovation récente
•   Composition :
– Pièce de vie avec salon (Wi-Fi, TV écran plat), salle à manger
– Cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque induction)
– Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
– WC indépendants
– 4 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Lit 140×190 cm
• TV écran plat
• Bureau (prises RJ45 + USB)
• Rangements
• Serrure avec clé
•   Le petit plus : logement entièrement meublé, pas de clause de solidarité

🚍 Transports  
•   Gare SNCF à 13 min à pied
•   Commerces et services à moins de 5 min
•   Arrêts de bus à proximité

💰 Loyer et charges  
•   Quote-part de loyer par chambre : 410 € HC  
•   Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
•   Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
•   Dépôt de garantie : non précisé  
•   Garanties et aides :
– Garantie VISALE, GarantMe, SmartGarant acceptées
– Éligible aux aides au logement  
– Pas de solidarité financière entre colocataires
•   Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
– Frais de dossier : 200 €
– État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  
•   Consommation énergétique : D  
•   Émission de gaz à effet de serre : B  
•   Frais annuels d’énergie : entre 1050 € et 1450 € / an  
•   Indexation des prix au 1er janvier 2021
•   Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
•   Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
•   Visite possible sur demande
•   Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite