GABRIEL PERI L Colocation 4 chambres à Vandoeuvre lès Nancy

COLOCATION – Gabriel Péri L - Vandœuvre‑lès‑Nancy 54500

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé rue Gabriel Péri, en face du Parc Richard Pouille  
• À 5 minutes à pied du centre commercial Les Nations  
• Environnement calme, verdoyant et très pratique au quotidien

🏡 Description du bien  
• Surface : 74.21m2
• Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

3 chambres, chacune avec :
• Salle d’eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : colocation lumineuse, moderne et tout juste rénovée

🚍 Transports  
• Bus à quelques minutes à pied
• Commerces, parc et services accessibles rapidement
• Accès facile vers Nancy centre

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 380 € HC  
• Provisions pour charges : 60 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 440 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 380 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• États des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 179 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : D – 36 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 760 € à 1 070 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite