AUGUSTE RAYNAUD Piso compartido 3 habitacións a Nice

HABITACIÓN EN PISO COMPARTIDO – AUGUSTE PAYNAUD / Barrio de Borriglione – Boulevard Auguste Raynaud, Niza

📍 Ubicación

Ubicación ideal en un barrio agradable, cerca de comercios, servicios y transporte público.

Situado en el número 37 del Boulevard Auguste Raynaud, a pocos pasos del barrio de Libération y de sus numerosos comercios.

Comercios, mercado, restaurantes y servicios a pocos pasos.

Estación de tren de Chemins de Fer de Provence: A 750 m (10 minutos a pie).

🏡 Descripción de la vivienda

Superficie: 63,63 m²

Estado: Vivienda completamente renovada en septiembre de 2023, amueblada y decorada con buen gusto.

Distribución:

Acogedor salón con cocina amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, cafetera Nespresso, vajilla, etc.).

3 habitaciones, cada una con baño privado con ducha integrado, cama doble (140 × 190 cm), escritorio y armario.

Aseo independiente.

Ventaja adicional: Lavadero independiente.

🚍 Transporte

Tranvía: Parada Borriglione, a 400 m (6 minutos a pie).

Estación de tren de Chemins de Fer de Provence: A 10 minutos a pie.

Comercios, mercado, restaurantes y servicios a pocos pasos.

💰 Alquiler y gastos

Alquiler por habitación: Entre 500 € y 540 € al mes, sin gastos incluidos.

Provisión mensual para gastos: 75 € (internet, agua fría, electricidad, tasa de recogida de residuos domésticos y gastos de comunidad).

Regularización de gastos: Ajuste anual según los gastos reales.

Fianza: Entre 500 € y 540 €, según la habitación.

Garantías y ayudas para la vivienda

Se aceptan las garantías de alquiler VISALE, GarantMe y SmartGarant.

Posibilidad de acceder a ayudas para la vivienda, según los requisitos de elegibilidad.

No existe responsabilidad económica solidaria entre los compañeros de piso.

Honorarios para el inquilino: 250 €, que incluyen:

Gastos de tramitación del expediente y preparación del contrato de alquiler.

Inventario del estado de la vivienda a la entrada (50 € incluidos).

🏷️ Certificados energéticos y diagnósticos

Consumo energético: 156 kWh/m²/año (Clasificación C).

Emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kg CO₂/m²/año (Clasificación A).

Coste energético anual estimado: Entre 630 € y 920 € (según los precios de la energía de 2021).

Riesgos del inmueble: Información disponible en la página web oficial francesa Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación de los alquileres

Vivienda sujeta a la regulación de los alquileres: No.