COURS SAINT LAUD Piso compartido 4 habitacións a Angers

PISO COMPARTIDO - COUR SAINT‑LAUD – Angers / Barrio de la Estación

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, animado y dinámico, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• A muy poca distancia: Gare Saint‑Laud, comercios, centro histórico y servicios cotidianos

🏡 Descripción de la vivienda  
• Superficie: 72,76 m²  
• Totalmente renovada y amueblada en enero de 2024  
• Composición:

Salón / cocina abierta, amueblada y equipada

4 habitaciones, cada una con baño privado (la habitación 1 dispone de un baño privado situado fuera de la habitación)

WC independiente

Extra: zona de lavandería / almacenamiento

🚍 Transporte  
• Paradas de autobús « Gare Routière Sémard » y « Gares Brémont » a 5 minutos a pie  
• Gare Saint‑Laud a 5 minutos a pie

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 430 € sin gastos  
• Provisión de gastos: 70 € (internet, agua, electricidad, tasa de residuos, gastos de la comunidad y servicios relacionados con la colocation)
• Recuperación de gastos: regularización anual  
• Depósito de garantía: 430 €

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin solidaridad financiera entre los compañeros de piso

Honorarios a cargo del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato (200 €)
• Inventario de entrada (50 €)

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: Clase C – 173 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase C – 29 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 770 € a 1 110 € (referencia 2021)
• Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación del alquiler: No

📅 Disponibilidad  
• Visita disponible bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita