GUSTAVE MAREAU Piso compartido 3 habitacións a Angers

PISO COMPARTIDO – GUSTAVE MAREAU – Angers / Barrio La Fayette‑Eblé

📍 Ubicación  
• Barrio residencial ideal, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• A poca distancia del Lycée Polyvalent Chevrollier, de la ESUP de Angers y de comercios de proximidad

🏡 Descripción de la vivienda  
• Superficie: 61,49 m²  
• Totalmente renovada y amueblada en agosto de 2023  
• Composición:

Salón / cocina abierta, amueblada y equipada, con acceso a la loggia

3 habitaciones, cada una con baño privado (la habitación 1 dispone de un baño privado externo); cada habitación cuenta con una cama doble, TV de pantalla plana, armarios y un escritorio

WC independiente

Extra: zona de lavandería / almacenamiento

🚍 Transporte  
• Autobús – paradas Chanzy y Frémur a 5 minutos a pie  
• Tranvía – paradas La Fayette y Strasbourg a 7 minutos a pie

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 440 € sin gastos  
• Provisión de gastos: 70 € (incluye internet, agua, tasa de residuos, electricidad, gastos de la comunidad y servicios vinculados a la colocation)
• Recuperación de gastos: regularización anual  
• Depósito de garantía: 440 €

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas a la vivienda
• Sin solidaridad financiera entre los compañeros de piso

Honorarios a cargo del inquilino: 250 €, que incluyen:
• 200 € de gastos de expediente (visitas, constitución del dossier, redacción del contrato)
• 50 € por el inventario de entrada

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: Clase D – 229 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase B – 10 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 1 000 € a 1 390 € (referencia 2021)
• Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación del alquiler: No

📅 Disponibilidad  
• Visita disponible bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita