ALGER L Piso compartido 3 habitacións a Antibes

PISO COMPARTIDO – ALGER L / Centro de la ciudad

📍 Ubicación  
• Idealmente situado en pleno centro, con acceso inmediato a comercios y servicios
• A 180 m (3 min a pie) de las principales líneas de autobús
• A 200 m (3 min a pie) de la Plaza del General de Gaulle
• Estación de tren de Antibes a 450 m (7 min a pie)

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 57,38 m²  
• Reformado por completo en octubre de 2023, amueblado y decorado con cuidado
• Composición:
– Salón luminoso con cocina equipada y amueblada (horno, microondas, Nespresso, vajilla…)
– 3 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble 140x190, escritorio, armario y TV conectada
– Salón / comedor con TV de pantalla plana y fibra óptica
– WC independiente
– Balcón

🚍 Transporte  
• Autobuses: líneas principales a 3 min a pie
• Estación SNCF: 7 min a pie
• Comercios y servicios a muy poca distancia

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: 520 € sin gastos
• Provisión de gastos: 75 € (internet, agua fría, electricidad, tasa de residuos, gastos de comunidad)
• Regularización anual de los gastos
• Depósito de garantía: no especificado

Garantías y ayudas:  
• Se acepta la garantía VISALE
• Elegible para ayudas al alquiler
• Contrato sin cláusula de solidaridad entre los inquilinos

Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato
• Estado de inventario (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: 267 kWh/m²/año (E)  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: 23 kg CO₂/m²/año (C)  
• Consumo anual estimado: entre 1050 € y 1470 € (referencia 2021)
Riesgos: información disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: no 

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
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