ALGER L Colocation 3 chambres à Antibes

COLOCATION – ALGER L  / Centre-ville

📍 Emplacement  
• Idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces et services
• À 180 m (3 min à pied) des principaux axes de bus
• À 200 m (3 min à pied) de la Place du Général de Gaulle
• Gare d’Antibes à 450 m (7 min à pied)

🏡 Description du bien  
• Surface : 57.38m2
• Aménagement : entièrement rénové en octobre 2023, meublé et décoré avec soin
• Composition :
– Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, Nespresso, vaisselle…)
– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, bureau, armoire et TV connectée
– Salon / salle à manger avec TV écran plat et fibre optique
– WC indépendant
– Balcon

🚍 Transports  
• Bus : axes principaux à 3 min à pied
• Gare SNCF : 7 min à pied
• Commerces et services à proximité immédiate

💰 Loyer et charges  
• Loyer par chambre : 520 € HC
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : non précisé  
Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides au logement
• Bail sans clause de solidarité  
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an (E)  
• Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m²/an (C)  
• Consommation annuelle estimée : entre 1050 € et 1470 € (index 2021)
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non 

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite