GALLIENI D Piso compartido 3 habitacións a Grenoble

PISO COMPARTIDO – GALLIENI D – Grenoble / Zona Flandrin‑Valmy

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, cerca de comercios y transporte público
• A proximidad inmediata del campus universitario, escuelas, tiendas y servicios
• Tranvías C y E – parada Flandrin‑Valmy al pie del edificio
• Autobús 14 al pie del edificio
• Campus universitario a 7 min en tranvía C
• Escuela Politécnica a 6 min en autobús 14

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 60,17 m²  
• Apartamento totalmente renovado (aislamiento acústico y térmico), amueblado
• Situado en el 1.º piso, sin ascensor
• Distribución:

Salón amueblado (sofá, TV de pantalla grande, mesa de comedor)

Cocina equipada (horno, microondas, hervidor, Nespresso, lavadora‑secadora)

3 habitaciones, cada una con baño privado, cama doble 140×190, TV, escritorio y espacio de almacenamiento

WC independiente

Extra: balcón ideal para comer o tomar un café tranquilamente, accesible desde el salón y la habitación 3

Equipamiento adicional: tendedero, plancha y tabla de planchar

🚍 Transporte  
• Tranvías C y E – Flandrin‑Valmy: al pie del edificio  
• Autobús 14: al pie del edificio  
• Campus universitario: 7 min en tranvía C  
• Escuela Politécnica: 6 min en autobús 14

💰 Alquiler y gastos  
• Parte del alquiler por habitación: 460 € sin gastos  
• Gastos mensuales: 70 € (incluye agua, electricidad, internet, calefacción eléctrica de inercia y gastos de comunidad — regularización anual)
• Modalidad de regularización de gastos: anual

Depósito de garantía: 460 €

Garantías y ayudas:  
• Se acepta garantía VISALE
• Elegible para ayudas individuales a la vivienda (APL)
• Sin solidaridad financiera entre los inquilinos

Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato: 200 €
• Estado de inventario: 50 €

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: C – 139 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A – 5 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: 830 € – 1 160 €  
• Riesgos: información disponible en www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: Sí (Grenoble)  
• Alquiler de referencia: 660 €  
• Alquiler máximo permitido: 792 €  
• Complemento de alquiler incluido: 196 € por inquilino (es decir, 588 € para todo el apartamento)

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctenos para más información o para organizar una visita

Ref.: GALLIENI D