GALLIENI D Colocation 3 chambres à Grenoble

COLOCATION - GALLIENI D – Grenoble / Secteur Flandrin‑Valmy

IDEAL Jeunes Actifs!

✨ Offre exceptionnelle – Juillet -  2026 

Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d’un geste commercial de 50 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.

👉 Le loyer passe ainsi à 480 € charges comprises au lieu de 530 € pour les mois de juillet et aout. 

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate du campus universitaire, écoles, commerces et services
• Tram C & E – arrêt Flandrin‑Valmy au pied de l’immeuble
• Bus 14 au pied de l’immeuble
• Campus universitaire à 7 min en tram C
• École Polytechnique à 6 min en bus 14

🏡 Description du bien  
• Surface : 60.17m2
• Aménagement : appartement entièrement rénové (phonique & thermique), meublé
• Situé au 1er étage, sans ascenseur
• Composition :

Grand séjour meublé (canapé, TV grand écran, table à manger)

Cuisine équipée (four, micro‑ondes, bouilloire, Nespresso, lave‑linge séchant)

3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140×190, TV, bureau et rangements

WC indépendant

Le petit plus : balcon idéal pour déjeuner ou prendre un café, accessible depuis le séjour et la chambre 3. Calme absolu dans cette copropriété bien entretenue.

Équipements fournis : étendoir, fer et planche à repasser

🚍 Transports  
• Tram C & E – Flandrin‑Valmy → au pied de l’immeuble  
• Bus 14 → au pied de l’immeuble  
• Campus universitaire → 7 min en tram C  
• École Polytechnique → 6 min en bus 14

💰 Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 460 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie et charges de copropriété – régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux APL individuelles
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 139 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 830 € – 1 160 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
• Loyer de référence : 660 €  
• Loyer majoré : 792 €  
• Complément de loyer inclus : 196 € par locataire (soit 588 € pour l’appartement)

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Réf : GALLIENI D