AUGUSTE RAYNAUD Piso compartido 3 habitacións a Nice

PISO COMPARTIDO – AUGUSTE RAYNAUD – Niza / Libération – Boulevard Auguste Raynaud

📍 Ubicación  
• Barrio ideal, cerca de todas las comodidades y del transporte público
• Situado en 37 Boulevard Auguste Raynaud, a pocos pasos del barrio de la Libération y de sus numerosos comercios
• Tranvía: 400 m (6 min a pie)
• Universidad Valrose: 850 m (11 min a pie)
• Estación de los Chemins de Fer de Provence: 750 m (10 min a pie)

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 63,63 m²  
• Reforma: completamente renovado en septiembre de 2023, amueblado y decorado con cuidado
• Composición:
– Salón acogedor con cocina amueblada y totalmente equipada (frigorífico/congelador, horno, microondas, Nespresso, vajilla…)
– 3 habitaciones, cada una con baño privado integrado; cama doble (140x190), escritorio y armario
– WC independiente
– Extra: lavandería dedicada

🚍 Transporte  
• Tranvía: 6 min a pie
• Estación de los Chemins de Fer de Provence: 10 min a pie
• Comercios, mercado, restaurantes y servicios a muy poca distancia

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler por habitación: entre 500 € y 540 € sin gastos
• Provisión de gastos: 75 € (internet, agua fría, electricidad, tasa de residuos, gastos de comunidad)
• Regularización anual de los gastos
• Depósito de garantía: no especificado

Garantías y ayudas:  
• Se aceptan VISALE, GarantMe y SmartGarant
• Elegible para ayudas al alquiler
• Sin solidaridad financiera entre los inquilinos

Honorarios del inquilino: 250 €, que incluyen:
• Gastos de expediente y redacción del contrato
• Estado de inventario (50 € incluidos)

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: 156 kWh/m²/año (C)  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kg CO₂/m²/año (A)  
• Consumo anual estimado: 630 € – 920 € (referencia 2021)
Riesgos: información disponible en Géorisques: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: no

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctanos para más información o para organizar una visita