DRIANT Colocation 3 chambres à Nice

COLOCATION –  DRIANT – Nice / Libération

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• Situé 14 Rue du Colonel Driant, à proximité immédiate du quartier Libération  
• Tramway à 220 m (2 min à pied)
• Faculté Valrose à 900 m (10 min à pied)

🏡 Description du bien
• Surface : 60.42m2
• Aménagement : entièrement rénové en juin 2023, meublé et décoré avec soin
• Composition :

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur‑congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle, ustensiles…)

4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double 140x190, bureau et armoire

WC indépendant

Le petit plus : buanderie dédiée

🚍 Transports
• Tramway à 2 min à pied  
• Faculté Valrose à 10 min à pied  
• Commerces, services et transports accessibles rapidement

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € / mois (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 520€
• Garanties et aides :

Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées

Eligible aux aides au logement

Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire : 250 € / colocataire, comprenant :

Frais de dossier et rédaction du bail

État des lieux (50 € inclus)

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an (C)  
• Émission de gaz à effet de serre : 22 kg CO₂/m²/an (C)  
• Consommation annuelle estimée : 410 € – 600 € (index 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite