EDOUARD VAILLANT M Colocation 4 chambres à Bordeaux

COLOCATION ÉDOUARD VAILLANT

📍 Emplacement

Située au 44 Cours Édouard Vaillant à Bordeaux, cette colocation bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement supérieur de la métropole bordelaise.

Enseignement supérieur à proximité

Université de Bordeaux – Campus de Talence et Pessac

Université Bordeaux Montaigne

KEDGE Business School

Bordeaux INP

ENSAM Bordeaux

IUT de Bordeaux

Nombreuses écoles de commerce, d’ingénieurs et établissements d’enseignement supérieur accessibles rapidement en transports en commun

Commerces et services

Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied

Restaurants, cafés et services du quotidien à quelques minutes

Centres commerciaux et zones d’activités facilement accessibles

Espaces verts, équipements sportifs et infrastructures de loisirs à proximité

🚍 Transports

Arrêts de bus à proximité immédiate

Accès rapide au réseau de tramway bordelais

Liaison directe avec le centre-ville de Bordeaux

Accès facilité à la gare Bordeaux Saint-Jean

Connexions rapides vers les campus universitaires et principaux pôles d’activité

🏡 Description du bien

Appartement entièrement rénové et meublé

Prestations de qualité

Espaces communs modernes et confortables

Composition

Séjour lumineux avec espace repas

Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, etc.

Chambres privatives entièrement meublées comprenant :

Lit double

Bureau

Rangements

Télévision

Connexion Wi-Fi

Salle d’eau privative selon configuration

WC indépendant

Salon meublé avec canapé, fauteuils, table basse et télévision grand format

Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge

Le petit plus

Une colocation moderne, confortable et conviviale, idéale pour étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.

💰 Loyer et charges

Quote-part de loyer par chambre : 540 € hors charges

Provisions sur charges : 70 € / mois

Charges comprenant :

Eau froide

Chauffage

Électricité

Internet

Régularisation annuelle des charges.

Garanties et aides

Garantie VISALE acceptée

Éligible aux aides au logement (CAF)

Aucune solidarité financière entre colocataires

Dépôt de garantie

540 €

Honoraires locataire

Comprenant :

Constitution du dossier

Rédaction du bail

État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics

Consommation énergétique : C – 128 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 €

Année de référence des prix de l’énergie : 2021

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers (Bordeaux).

📅 Disponibilité

Visites sur rendez-vous.

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