IRVOY Colocation 3 chambres à Grenoble

COLOCATION - IRVOY – Grenoble / Secteur Vallier‑Libération

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du Campus ESGI Grenoble, commerces et services
• Situé dans le secteur Vallier / Libération  
• À 6 minutes à pied du tram C et E – arrêt Vallier‑Libération  
• À 5 minutes à pied du tram C et bus C8 – arrêt Vallier – Docteur Calmette  
• À 4 minutes à pied du bus C14 – arrêt Vallier Libération Ouest  
• Caserne de Bonne à 3 minutes en vélo

🏡 Description du bien  
• Surface : 57.89m2
• Aménagement : entièrement rénové en 2025 (isolation phonique & thermique) – meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, coin repas, four, micro‑ondes, bouilloire, Dolce Gusto, nombreux rangements…)

3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140×190, d’une TV connectée, de rangements et d’un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie séparée (lave‑linge séchant, étendoir, fer et planche à repasser)

🚍 Transports  
• Tram C & E – Vallier Libération à 6 min à pied  
• Tram C & bus C8 – Vallier – Dr Calmette à 5 min à pied  
• Bus C14 – Vallier Libération Ouest à 4 min à pied  
• Caserne de Bonne à 3 min en vélo

💰 Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
• Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété — provisions avec régularisation annuelle)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 165 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 740 € – 1 040 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
• Loyer de référence : 614,80 €  
• Loyer majoré : 736,60 €  
• Complément de loyer inclus : 194,46 € par chambre (583,40 € pour l’appartement)

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite