UNION Colocation 4 chambres à Toulouse

Titre : COLOCATION UNION – Toulouse / Quartier Arènes

📍 Emplacement
• Quartier Arènes, emplacement idéal
• À deux pas du métro Arènes
• Proche des commerces, services et accès centre-ville

🏡 Description du bien
• Surface : 71 m²
• Aménagement : Appartement meublé avec soin offrant des prestations de qualité
• Composition :
 Séjour / salon spacieux
 Cuisine américaine entièrement équipée
 4 chambres
 WC indépendants
• Chaque chambre est phoniquement isolée et dispose d’une salle d’eau privative, d’un lit double, d’une TV écran plat, d’un bureau et de nombreux rangements

🚍 Transports
• Métro ligne A : station Arènes à proximité immédiate
• Tramway T1 et T2 au pôle Arènes (liaisons directes vers Purpan, Blagnac, centre-ville et Palais de Justice)
• TER ligne C accessible depuis la gare Arènes (liaison Colomiers ↔ Arènes)
• Pôle multimodal Arènes avec de nombreuses lignes de bus (connexions rapides vers centre-ville, Purpan, Basso Cambo et l’ensemble de Toulouse)

💰 Loyer et charges
• Chambres 1 à 3 : 524€ CC
• Chambre 4 : 534€ CC
• Incluant : eau, électricité, internet, chauffage, charges de copropriété
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie :
• Chambres 1 à 3 : 439€
• Chambre 4 : 449€

Garanties et aides :
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200€
• État des lieux : 50€

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : Classe D (229 kWh/m²/an)
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie : entre 1 280€ et 1 770€

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Parking boxé disponible en supplément : 60€

Référence à communiquer : UNION