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Guide Pratique

Comment ça marche ?

Quelles sont les démarches à suivre pour devenir colocataire ? Comment faire pour toucher les aides au logement ? De quelle partie du loyer ou des charges suis-je responsable ?

Colocatère met tout en œuvre pour vous faciliter la tâche et permettre à chacun de vivre là où il se sent bien. Vous trouverez ici toutes les réponses aux questions les plus fréquemment posées.

  • QU’EST-CE QUE LA COLOCATION ?

    La colocation c’est accepter de partager un logement avec d’autres personnes. Les avantages sont nombreux mais l’avantage principal est financier : le loyer et les charges sont partagés entre les colocataires. Votre budget vous impose de louer un T2 grand maximum ? En colocation, vous pouvez prétendre à un T5 ou même une maison avec un jardin ! En divisant le loyer, vous pouvez louer plus grand pour le même prix ! L’avantage est également social : la colocation invite aux moments de partages et d’échanges. Et ces moments sont d’autant plus sympas et enrichissants lorsque vous partagez votre logement avec des colocataires étrangers ! Vous arrivez dans une nouvelle ville et vous ne connaissez personne ? Nul doute que vous découvrirez la ville avec vos nouveaux colocs !
  • PARTIE PRIVEE / PARTIES COMMUNES

    • La partie privée correspond à la chambre ainsi que la salle de bain du locataire. Il est le seul à disposer de la clé et seul responsable des dégradations de cet espace.
    • Les parties communes correspondent à tout ce qui n’est pas l’espace privé, à savoir : le séjour, la salle à manger, la cuisine, buanderie, WC commun, jardin… Ces espaces sont la responsabilité de tous les locataires.
  • LES DEMARCHES

    La première étape consiste à nous contacter via le site internet ou les réseaux sociaux. Un gestionnaire vous contactera ensuite afin de vous demander vos critères de recherche (budget, secteur géographique, période de location…) afin de vous proposer des colocations qui correspondent à votre recherche. Vous visitez physiquement ou par appel vidéo lorsque vous ne pouvez pas vous déplacer et vous choisissez votre colocation ! Le gestionnaire constituera votre dossier avec vous et vous accompagnera tout au long de votre location.
  • LOYER ET CHARGES

    • Chaque locataire n’est responsable que de sa quote-part du loyer global et des charges prévues dans le bail uniquement.
    • Les paiements incluent 2 choses : les loyers et les charges. Les charges comprennent :
    • Les factures d'énergie : gaz, électricité et eau L'abonnement internet et TV La taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière, si la maison présente ce cas de figure.
    • Le paiement des charges pourra donner lieu à une régularisation si les consommations sont trop élevées ou si, à l'inverse, les provisions sont trop importantes. La régularisation se fait sur la base des relevés de compteurs à l'entrée et à la sortie du locataire.
    • Pas de clause de solidarité : si un locataire part en cours d’année, le loyer des autres locataires n’est pas modifié. Il n’y a pas de clause de solidarité en cas d’absence de locataire ou en cas de non-paiement du loyer par un ou plusieurs autres locataires.
  • LES DOCUMENTS A FOURNIR

    Pour devenir locataire dans une de nos colocations que vous soyez étudiant ou salarié, il vous faudra nous envoyer les documents standards de location d’un logement vous concernant (photocopie carte d’identité, fiche de renseignements signées, …). Nous aurons également besoin de documents concernant votre garant. Rapprochez vous de votre gestionnaire référent pour connaître la liste complète des documents à fournir pour constituer votre dossier de location.
  • LE BAIL

    • Le bail Colocatère diffère du bail de location classique dans la mesure où les parties privées et communes sont différenciées
    • Chaque locataire signe un bail unique, c'est à dire qu'il n'est en aucun cas responsable des loyers des autres chambres. Il n'y a AUCUNE CAUTION SOLIDAIRE entre les locataires !
    • Les biens étant loués meublés, la durée du bail est de 1 an. Le colocataire ou le bailleur peuvent résilier le bail à tout moment en prévenant l'autre partie par courrier recommandé avec accusé de réception au moins 1 mois avant la date de résiliation. Si personne ne se manifeste avant la date d'anniversaire du bail, celui-ci est reconduit tacitement.
  • LA CAUTION

    Le montant de la caution dépend du bien loué et correspond généralement à 1 mois de loyer hors charges. Ce montant sert à payer les dégâts occasionnés par le locataire dans son espace privé.
  • LE GARANT

    • Un garant est une personne qui s'engage à payer le loyer à votre place en cas d'insolvabilité de votre part.
    • Pour formaliser cet engagement, la personne qui se porte garant signe un acte de caution solidaire et devra fournir une copie de sa pièce d'identité ainsi qu'une copie de son dernier avis d'imposition.
  • APL

    • Tous nos logements sont éligibles aux aides au logement. Le bail est un bail unique sans caution solidaire. Chaque locataire a donc le droit de percevoir des aides, comme pour une location de chambre meublée ou d’un studio. Pour demander l’aide au logement, merci de contacter votre gestionnaire référent afin de recevoir l’attestation de loyer remplie par Colocatère. Pour effectuer votre demande, vous avez soit la possibilité de transmettre ce document sur www.caf.fr, soit par courrier.
    • Exemple : selon les locataires en place, un étudiant qui loue un logement à 500€/mois charges incluses, sans personne à charge, sans activité professionnelle, ni aides, ni revenus, peut bénéficier d’une allocation mensuelle d’environ 90€ ramenant ainsi le loyer net mensuel à 410€.
  • DEGRADATION / DEGATS

    • Lorsque les espaces communs sont dégradés par les colocataires, le montant des réparations est mutualisé et chacun paie au prorata. Si par exemple la TV du salon est cassée dans une maison de 5 chambres occupée par 5 colocataires, chacun paiera 1/5 du coût de remplacement de la TV. En revanche, si un colocataire est responsable de la destruction de la TV et qu’il se manifeste pour payer la totalité des frais de remplacement, les autres colocataires ne seront pas prélevés de leur caution.
    • Les dégâts occasionnés par un sinistre (dégâts des eaux…) sont pris en compte soit par l’assurance du locataire soit par celle du propriétaire en fonction de la nature des dégâts occasionnés.
  • REGLEMENT INTERIEUR

    • Chaque colocataire, par l’intermédiaire d’un règlement intérieur ajouté au dossier de réservation reçu au préalable de la location et affiché dans chaque colocation, s’engage à utiliser le bien en personne raisonnable et à ne pas dégrader volontairement un bien commun ou appartenant à autrui.
    • Tout manquement au règlement intérieur entrainera des sanctions pouvant aller jusqu'à l'exclusion.

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