SEMARD Colocation 4 chambres à Nancy

COLOCATION SEMARD – Nancy / Hyper‑Centre

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• En hyper‑centre, en face de la gare de Nancy  
• À 10 min à pied de la Place Stanislas  
• À 5 min à pied de la Fac de Droit  
• À 12 min en tram du Campus Artem

🏡 Description du bien
• Surface : 106.58m2
• Aménagement : rénové, meublé  
• Composition :

Séjour lumineux, meublé avec canapé, TV grand format, fauteuil, table basse et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose :
• d’un lit double
• d’une TV écran plat
• d’un bureau + chaise
• d’une penderie et rangements

WC indépendant

Buanderie avec lave‑linge et sèche‑linge  
• Le petit plus : colocation moderne, très lumineuse, parfaitement équipée et idéalement située

🚍 Transports
• Gare SNCF à 1 min à pied
• Tram à 3 min à pied
• Bus au pied de l’immeuble

💰 Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 430 € HC  
• Provisions pour charges : 100 €  
(eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 430 €

Garanties et aides
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d’entrée et de sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 200 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 1 570 € et 2 170 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite